Category

Articole Juridice
Promisiunea de vânzare-cumpărare (denumită și antecontract) NU te face proprietar! Poți ajunge să cumperi doar…o iluzie! Scriu aceste rânduri ca urmare a unei știri vizionate recent, în care o persoană (promitent-cumpărător) a achitat pentru un apartament prețul integral și s-a trezit, ulterior, în pragul executării silite. Majoritatea blamează, pe bună dreptate, vânzătorul (așa-numitul „dezvoltator”) și...
Read More
Ce înseamnă construcția peste hotar și când se aplică accesiunea imobiliară? Ce poți face dacă vecinul a construit parțial pe terenul tău? Diferența dintre bună-credință și reaua-credință în construcțiile pe terenul altuia; Demolarea construcției edificate parțial pe terenul vecinului.Procedura: notificare, expertiză, acțiune în instanță. Vecinul a construit pe terenul meu – o situație juridică tot...
Read More
Anularea certificatului de moștenitor: când este posibilă? Certificatul de moștenitor, reglementat de art. 1.132 Cod civil este actul notarial emis în cadrul procedurii succesorale necontencioase. Acesta atestă calitatea de moștenitor și cotele părți din patrimoniul succesoral. Potrivit articolului 1.333 alin. (1) Cod civil, aceasta face dovada calității de moștenitor și a dreptului de proprietate asupra...
Read More
Situația înregistrării la Oficiul Național al Registrului Comerțului a unui moștenitor străin (în cazul în care defunctul își avea, la momentul decesului, reședința obișnuită într-un stat non-membru UE). Legislația românească este una flexibilă în ceea ce privește investițiile străine și nu impune, ca regulă generală, condiții de cetățenie pentru a deține calitatea de asociat sau...
Read More
Hotărâre definitivă obținută în apel: CNCI obligată să reemită decizia de compensare Scurtă analiză a procedurii de valorificare a Deciziilor de compensare conform Legii nr. 165/2013 Procesul de restituire a proprietăților preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist a evoluat prin mai multe etape legislative, ajungând în final la un „mecanism” predominant compensatoriu, reglementat...
Read More
Regulamentul intern reprezintă un instrument juridic fundamental în gestionarea raporturilor de muncă, având un rol dual: pe de o parte, putem spune că este actul unilateral al angajatorului prin care se stabilesc reguli de organizare și disciplină a muncii, iar pe de altă parte, constituie o sursă de drepturi și obligații opozabilă salariaților. Legislația muncii...
Read More
Gestionarea performanței scăzute a unui salariat reprezintă una dintre cele mai delicate provocări, iar abordarea incorectă a acestor situații poate genera nu doar un conflict de muncă tensionat, ci și riscuri juridice semnificative pentru angajator, culminând cu litigii de muncă costisitoare. O documentare riguroasă, obiectivă și conformă cu prevederile legale este esențială pentru a justifica...
Read More
În situația în care o persoană, fizică sau juridică, datorează alteia o sumă de bani, între cele două părți se stabilește un raport juridic obligațional – cea care datorează având calitatea de debitor, iar cealaltă de creditor. De exemplu, în cazul Contractului de antrepriză, beneficiarul lucrărilor datorează antreprenorului prețul executării acestora; în cazul Contractului de...
Read More
Compensația legală sau judiciară – modalitate de stingere a obligațiilor izvorâte din contractele încheiate între profesioniști: În contextul contractelor încheiate între entități juridice (societăți) sau între o entitate juridică și o persoană fizică – precum cele de antrepriză, prestări servicii, vânzare sau locațiune – raporturile juridice pot dobândi o complexitate sporită. Această complexitate decurge din...
Read More
Evaluarea profesională: drepturile salariatului și limitele angajatorului: În ultimul timp, am avut mai multe solicitări privind analizarea și contestarea rapoartelor de evaluare profesională a salariaților. În imagine, se regăsește soluția pronunțată de Tribunalul București într-o astfel de speță, prin care instanța a dispus anularea raportului anual de evaluare al angajatului, constatându-se că aceasta a fost...
Read More
1 2 3